据克而瑞地产研究中心数据显示，中国受新冠肺炎疫情影响，今(2020)2月百强房企销售额3,243.3亿元(人民币,下同)，月减43.8%，年减37.9%；累计前2月年减23.8%。58安居客房产研究院分院院长张波分析，整体来看，预估今年第一季甚至是上半年，中国房市都会是成交量减少的趋势。此外，房企今年仍会面临短期偿债压力提升的问题，资金压力可能贯穿全年。
作为资金密集型产业，受此次疫情影响，先前房屋在建项目停工、售楼中心暂时关闭、房企销售大幅下滑，都让房市寒冬进一步延长，且再次加剧房企在资金链上的考验；虽然近期疫情所带来的负面影响正逐步缓解，但对于房地产行业来说，恢复元气还需要一段时间。张波表示，对房企而言，此次因疫情所导致的房市销售乏力，无疑会加大房企的现金流压力，从这个角度来说，中小房企受疫情的影响会更为明显，这可能使得房企间的并购案例增加，且行业集中度会进一步加速。
而为进一步缓解房企复工延后的压力，近期，地方政府针对房地产市场的「一城一策」，已开启密集接力模式。合硕机构首席分析师郭毅表示，从目前各地推出的房市政策来看，包括针对商品房预售资金的提前解禁等，主要是从房企资金端入手，为房企资金链予以松绑，但消费端却未见明显放松。由此可看出，各地在微调房市调控政策的宽松体现上，仍以「房住不炒」为基本原则。
张波指出，这些政策的本质是帮助房企在当下顺利渡过疫情难关，而非刺激房地产快速发展，因此，纾困政策本身虽然会对房企的短期融资带来一定程度利多，但并不代表房企融资在今年会有明显放松。换言之，房企今年依然会面临短期偿债压力提升的问题；因此，快速恢复生产、加快专案建设、保证整体良好的库存去化，是目前房企解决现金流困局的重点。