因为疫情的原因，今年上半年房地产行业受到了较大的影响冲击，市场上的各项相应指标都有了明显下降。不过，房地产在我国经济体系中占有重要的位置，因此，存在降温，但是降温的空间是很有限的，甚至一些城市还出现了升温的趋势。根据相关的数据显示，在全国100个大中城市住宅价格中，上半年百城新建商品住宅成交均价为15595元/平方米，同比上涨达到10.9%。
城市类型不同呈现出来的价格也有明显的趋势，在1月份到6月份，北上广深一线城市新建商品住宅成交的平均价格每平方米是46515元，同比上涨比例为8.1%;而在32个二线城市来看，新建商品住宅成交均价每平方米为15372元，同比上涨比例为9.6%。整体来看，二线城市的涨幅程度和去年持平。值得注意的是，另外64个三四线城市新建商品住宅的成交价同比上涨9.7%，成交均价为每平方米11984元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，上半年一线城市楼市交易好于预期，甚至出现了豪宅热、部分楼盘认筹热度较高等现象，这都客观上促使房价涨幅曲线有所抬升。
而在二线城市中，部分二线城市的放假涨幅比较大。甚至出现了“万人摇号”的现象，比如成都、杭州、南京等，相关数据显示仅从1月份到6月份，房价同比涨幅分别是21%、11%、10%。
严跃进分析认为，从信贷政策角度看，当前要防范各类违规资金进入部分重点三四线城市，相关稳房价工作也依然需要坚持。
中国企业网财经认为，上半年部分城市上涨的幅度比较大，主要原因是因为今年各地的预售证发放相较往年降低的要求，很多高端的项目进入市场，从一定程度上影响了整体的成交结构。另外，今年股票市场的波动以及理财带来的收益降低，使得居民更加偏好房地产，从而带动了整体房价的上升。
从第二季度开始，房价累积同比涨幅曲线开始下行，这样的情况是和放弃积极降价促销去库存是分不开的。可以预见的是，如果在下半年，部分城市的房价涨幅依旧增大，那么政府对于市场的调控政策势必会有增加，保证让房价回到一个平稳健康的水平。