今年7月以来，美联储(Fed)已二度下调联邦基准利率，带动房贷利率持续走低，美国新增房贷金额有望创下金融危机以来新高。目前市场高度预期，Fed将在本周会议上再降息一码(25个基点)，为今年内第三度降息，以维持美国经济的韧性。
《华尔街日报》28日报导，根据房贷市场研究机构Inside Mortgage Finance的数据，今年第二季(7-9月)，美国新承做房贷金额达7,000亿美元，为14年来最高，全年新增金额料将升至2006年房市高峰期以来新高。
报导指出，Fed的降息动作，有助于提振对利率敏感的家庭支出项目，例如房地产、汽车，以及家电等一般消费性耐久财，从而抵销因全球经济增长和商业投资放缓而导致的制造业疲态。
投资银行摩根士丹利首席美国经济学家Ellen Zentner便称：「保险式降息正在奏效，当您深入研究细节时，可以看到效果非常显著。」
摩根士丹利研究发现，截至8月止六个月，按年率计算，美国消费者对利率敏感型商品(如汽车和家电)的支出成长14.6%，在此期间，耐用品支出对消费者支出增长的贡献达到40个百分点。
MarketWatch 27日报导，Fed将于10月29日至30日召开10月利率会议，芝加哥商业交易所(CME)的FedWatch工具显示，联邦基金期货投资人预期，Fed将利率调降25个基点至1.50 %~1.75%区间的机率达93.5%。
路透社日前报导，房贷利率走低，民众购屋力随之上升，但关税造成的建筑成本上涨，导致房市升温有限。根据联邦住宅贷款抵押公司的数据，自去年11月达到高点以来，30年期抵押贷款固定利率下降超过125个基点，利率平均值为3.69%。
美国商务部10月24日公布，经季节性因素调整后，9月新屋销售年率月跌0.7%至701,000户，符合市场预期；9月新屋销售中位价格较去年同期下跌8.8%，至299,400美元，与8月相比下滑7.9%，为2014年9月以来的最大跌幅。