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「房产」中国百强房企前11月销售额年增逾6% 增速略提升

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「房产」中国百强房企前11月销售额年增逾6% 增速略提升

据报导,中国百强房企今(2019)年11月权益销售金额相较上月增长10.9%;累计前11月则为年增6.5%,增速相较上月略有提升。以房企年度销售目标完成情况观察,截至11月底,设定了年度销售目标的房企中,近七成房企的目标完成率已达到90%以上,包括世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲、宝龙在内的9家房企更已提前达成全年目标。

不过,也有超过两成的房企目标完成率尚在80%至90%之间,另有少数房企目标完成率不及80%。整体而言,在调控持续、行业增速趋缓、整体项目去化率不及预期的情况下,部分房企欲完成全年业绩目标仍有压力。

在二手房方面,11月易居研究院监测的13个城市二手房成交量6.6万套,月增11.4%,年增9.5%。其中,深圳11月二手房成交量为8,629套,月增11.6%,年增77.5%。受「豪宅税」征税标准调整影响,深圳11月二手房市场交易量创下2016年4月以来新高。

在土地市场方面,今年下半年房企资金链虽有所收紧,但整体来看,今年房企拿地数量依然再攀新高。中原地产研究中心统计资料显示,截至11月底,中国50大房企拿地金额达2兆3亿元(人民币,下同),年增17%。其中,万科、碧桂园、保利、中海、融创中国前11月拿地金额分别为1,570亿元、1,237亿元、964亿元、928亿元、893亿元,位居房企购地金额排行前5位。

克而瑞研究中心总经理林波表示,随着行业洗牌加剧,资源正在向头部房企集中。今年前11月,销售前10强房企新增土储货值占比已达43%,销售前50强房企占据百强房企新增土储货值的83%;整体来看,小型房企在未来将面临不小的生存压力。

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